대방건설이 경기도 화성시 일대에 시공을 완료한 동탄역 디에트르 퍼스티지 복합단지가 주거용 오피스텔 잔여 세대에 대한 입주자를 모집하고 있다.

이 단지는 아파트와 오피스텔, 상업과 업무 시설을 단일 구역 내에 조성한 복합 건물로 지역 내 주요 시설로 운영 중이다. 최근 주택 시장에서는 이동 동선을 최소화하고 단지 안에서 업무와 여가를 모두 누릴 수 있는 공간에 대한 수요가 존재한다. 광역 교통망이 지나는 역세권에 자리 잡은 복합단지는 이러한 수요를 충족하는 주요 건축물로 평가된다.

대방건설이 준공한 동탄역 디에트르 퍼스티지가 동탄역 생활권 내에서 다양한 기능이 결합된 복합단지로서의 형태를 갖추고 있다.

주거와 일자리, 여가 시설이 혼합된 이러한 단지 구성은 최근 거주지 선택 시 주요하게 고려되는 요소로 꼽힌다. 대중교통 이용이 편리한 역세권 복합단지의 경우 다양한 인프라를 바탕으로 지역의 중심지 역할을 수행하는 빈도가 늘어나고 있다.

동탄역에 위치한 대방건설의 동탄역 디에트르 퍼스티지는 아파트 531가구와 주거용 오피스텔 323실로 구성되며 이에 상응하는 상업 및 업무 공간이 포함되어 있다.
단지 내 주요 시설로는 삼성에스디아이 업무 공간과 상업 매장, 메가박스 영화관 등이 자리 잡고 있다. 이를 통해 거주자들은 외부로 이동하지 않고도 단지 내부에서 소비와 문화생활을 즐길 수 있다. 현재 대방건설 측은 기존 계약자 중 계약을 해지한 일부 주거용 오피스텔 물량에 대해 선착순으로 특별 공급을 실시하고 있다.

대방건설이 시공한 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’가 동탄역 생활권을 대표하는 복합 랜드마크로 주목받고 있다. 주거와 업무, 상업 기능이 결합된 대규모 복합단지로 조성되며 단순한 주거 공간을 넘어 지역 내 중심 생활 거점으로 평가받는 분위기다.

최근 부동산 시장에서는 주거 기능에만 머무르지 않고 업무·쇼핑·문화 기능까지 함께 누릴 수 있는 복합형 단지에 대한 선호가 높아지고 있다. 특히 주요 역세권에 들어서는 복합단지는 교통 접근성과 생활 편의성을 동시에 갖춰 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있다.

동탄역은 GTX-A와 SRT가 정차하는 수도권 핵심 교통 허브로, 서울 및 수도권 주요 업무지구 접근성이 뛰어난 지역으로 꼽힌다. 이에 따라 동탄역 인근 주거 가치는 꾸준히 상승 기대감을 이어가고 있다.

대방건설이 경기 화성시 동탄신도시 일대에 조성한 주상복합단지 '동탄역 디에트르 퍼스티지' 주거용 오피스텔 잔여 호실을 공급한다.

이번에 공급되는 물량은 최초 분양 이후 수분양자 사정으로 계약이 해지된 일부 오피스텔 호실이다. 동탄역 디에트르 퍼스티지는 아파트 531가구와 오피스텔 323실로 구성된 단지로 현재 공사가 마무리돼 즉시 입주가 가능하다. 최근 부동산 시장에서 역세권 중심의 직주근접형 복합 주거 단지 공급이 이어지는 가운데 해당 단지는 교통망과 상업 시설이 밀집한 동탄역 상권에 위치한다.

이 단지는 주거 공간과 상업, 업무 시설이 한곳에 결합돼 있다.

동탄역 디에트르 퍼스티지가 위치한 동탄역은 수도권 광역급행철도 에이노선과 수서고속철도가 정차하는 교통 거점으로서 뛰어난 접근성을 자랑한다. 대방건설이 공급한 이 단지는 아파트 531세대와 주거용 오피스텔 323실, 그리고 업무 및 상업 시설이 함께 조성되어 있다.

단지 내에는 삼성에스디아이 오피스와 대형 상업 시설, 7개 상영관을 갖춘 메가박스가 입점해 있어 입주민들은 단지 내에서 생활 전반에 필요한 다양한 기능을 누릴 수 있다. 현재는 과거 분양 절차를 마친 후 계약이 해지된 일부 주거용 오피스텔 호실을 대상으로 특별 공급이 진행 중이다.

주거와 업무, 소비 기능을 한 공간에서 해결할 수 있는 복합개발 단지가 주거 트렌드로 자리 잡으면서 부동산 시장에서 원스톱 생활권을 갖춘 단지 공급이 이어지고 있다.

최근 주택 시장은 직주근접과 생활 효율성을 중시하는 실수요자를 중심으로 출퇴근과 쇼핑, 여가 활동을 단지 내부나 인근에서 해결할 수 있는 환경이 주요 조건으로 부상했다. 철도 및 광역교통망과 연계된 역세권 입지에 조성된 복합단지는 유동 인구와 생활 편의시설 집적도를 높이는 요인으로 작용해 도시 내 거점 역할을 수행한다.

최근 전쟁 여파 등으로 원자재 수급이 어려워지는 가운데, 이로 인한 건설 원가 상승이 이어지면서 신규 아파트 분양가 부담이 커지고 있다. 이에 기존 분양 단지에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. 특히 수도권 주요 지역을 중심으로 분양가 상승 압력이 지속되면서, 상대적으로 가격 경쟁력을 갖춘 기분양 단지로 수요가 이동하는 흐름이 감지된다.

-원자재·인건비 상승… 신규 분양가 오름세 지속

건설업계에 따르면 최근 철근, 시멘트 등 주요 원자재 가격과 인건비가 동시에 상승하면서 건축비 부담이 확대되고 있다. 여기에 금리 및 금융비용까지 더해지며 신규 분양 단지의 공급 가격은 지속적으로 높아지는 추세다.

동탄역 역세권 단지를 중심으로 한 아파트 가격 상승세가 이어지면서 동탄구 전반의 실거래가 상승세가 이어지는 모습이다.

KB부동산에 따르면 화성시 동탄구 아파트 매매가격지수는 분구 이후 8주 연속 상승세를 이어가고 있다. 여기에 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에서도 동탄구는 경기도 내 상위권 상승률을 기록하며 가격 오름세가 지속되는 흐름이다.

국토연구원이 GTX가 동탄역 일대 부동산 가격을 비교군 대비 약 29.2% 끌어올렸다는 분석 결과를 내놓으면서, 오는 6월 전 구간 개통을 앞둔 동탄역 역세권 주거 상품에 대한 실수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있다.

경부고속도로를 축으로 한 경기도 ‘경부 라인’ 주요 지역 아파트값이 빠르게 상승하고 있다. 교통·일자리·주거환경을 동시에 갖춘 화성 동탄, 수원 영통, 용인 수지 등에서 신고가 거래가 이어지면서 전용면적 84㎡ 기준 ‘20억 클럽’ 진입이 가시화되고 있다는 분석이다. 아파트 공급은 제한적인 반면 수요는 지속적으로 유입되면서, 상대적으로 가격 부담이 낮은 역세권 주거용 오피스텔에도 실수요자 관심이 확대되는 분위기다.